L'Immobilière Bertrand a le plaisir de vous présenter ce bel immeuble de rapport composé de 4 lots, totalement en ordre urbanistique et offrant un excellent potentiel d'investissement grâce à son rendement locatif attractif. Celui-ci se compose comme suit : Au sous-sol : deux espaces de caves abritant la chaufferie ainsi que les compteurs. Au rez-de-chaussée : un studio de 39 m² comprenant un espace cuisine et une salle de bains, ainsi qu'un appartement de 80 m² composé de deux chambres. Au 1er étage : un spacieux appartement une chambre de 92 m² bénéficiant d'une agréable terrasse. Au 2ème étage : un appartement une chambre entièrement rénové de 76 m², offrant tout le confort recherché. Ce bien dispose également d'un garage de 16 m², un atout supplémentaire pour le stationnement ou le stockage. Grâce à sa composition, sa conformité urbanistique et son rendement d'environ 6 %, cet immeuble représente une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien immédiatement exploitable et générateur de revenus. Une valeur sûre alliant rentabilité, stabilité et potentiel de valorisation. Caractéristiques techniques : châssis PVC et bois double vitrage, chauffage central au mazout et au gaz de ville, installation électrique CONFORME, urbanisme conforme, raccordement à l'égout, obligation locative à respecter. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d'un placement de qualité ! Prix : faire offre à partir de 349.000€ (sous réserve de l'acceptation du propriétaire). Informations données à titre indicatif et non contractuel ! A visiter sans tarder !!! www.immo-bertrand.be

OPTION OPTION OPTION ! À proximité de toutes les commodités, découvrez cette belle maison entièrement rénovée avec goût. Elle se compose comme suit : Au sous-sol : une cave, idéale pour le stockage. Au rez-de-chaussée : un lumineux séjour de 24 m², une cuisine équipée de 10 m², un hall avec espace dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une buanderie. Au 1er étage : un hall de nuit desservant trois chambres confortables de 13 m², 11 m² et 8 m². Au 2e étage : un grenier aménageable d'environ 30 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 30 m² ainsi que d'un vaste jardin arboré de 540 m², idéalement orientés sud-est. Laissez-vous séduire par ses beaux volumes, sa rénovation soignée, son agréable espace extérieur et son excellent potentiel. Une opportunité à ne pas manquer ! Caractéristiques techniques : châssis en PVC double vitrage, chauffage central au mazout, panneaux photovoltaïques, raccordé à l'égout, PEB C, électricité CONFORME, libre à l'acte. Prix : faire offre à partir de 239.000€ (sous réserve de l'acceptation du propriétaire). Informations données à titre indicatif et non contractuel ! A visiter sans tarder !!! www.immo-bertrand.be

Charmante et spacieuse habitation idéalement située dans la prisée rue d’Italie ( écoles, centre-ville, transports, commerces...) se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, lumineux salon de 16 m², salle-à-manger et une cuisine entièrement équipée ( Cuisine Siemens: Four, taque, hotte, évier, lave-vaisselle) avec accès vers une agréable terrasse et une toilette indépendante. Au premier étage, trois chambres (14 m², 17 m² et 11m²), salle de bain ( WC et douche). Au deuxième étage, une quatrième chambre, un bureau et un spacieux grenier aménageable en chambres supplémentaires. L'habitation bénéficie également de 4 spacieuses caves avec accès vers la seconde terrasse au niveau inférieur. Extérieurs : Belles terrasses et terrain en pente.Caractéristiques techniques : Chauffage central condensation gaz de ville ( Chaudière Bulex récente ), électricité conforme, compteur électrique bi-horaire châssis bois double vitrage en bois, toiture récente. Prix : Faire offre à partir de 299.000€ ( offre soumise à l’acceptation des propriétaires). A VISITER SANS TARDER! www.immo-bertrand.be

Situé dans le charmant village de Marchin, ce superbe terrain à bâtir d’environ 1.039 m² vous offre l’opportunité de concrétiser votre projet de construction 4 façades dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement agréable à vivre. Vous profiterez d’un cadre champêtre avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante, tout en restant à proximité des commerces, écoles et autres commodités du quotidien. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses balades et promenades accessibles à quelques pas du terrain. Caractéristiques techniques : superficie d’environ 1.039 m², largeur à rue d’environ 20 mètres, profondeur d’environ 48 mètres, terrain situé en zone d’habitat au plan de secteur, libre de constructeur et bénéficiant d’une orientation idéale. Les prescriptions urbanistiques sont disponibles sur simple demande. Prix : faire offre à partir de 94.750 € (offre soumise à l’acceptation du propriétaire). Publicité non contractuelle. Plus d’informations sur www.immo-bertrand.be.

Au sein d'un environnement paisible et verdoyant, au calme dans une impasse, découvrez cette charmante maison qui séduira par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et son cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : lumineux séjour de 31 m² avec cuisine équipée, salle-de-bain ainsi qu'une buanderie/chaufferie. Au 1er étage : 2 agréables chambres de +- 15 m² chacune. Au 2ème étage : superbe chambre mansardée de 23 m², offrant un espace confortable et plein de charme. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de +- 10 m² à l'avant du bâtiment, d'un parking aisé, ainsi que d'un atelier et d'un abri offrant de nombreuses possibilités : rangement, bricolage ou espace polyvalent selon vos envies. Une maison pleine de potentiel, idéalement située au calme, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Caractéristiques techniques : châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout, PEB C, électricité CONFORME, panneaux photovoltaïques. Prix : faire offre à partir de 199.000€ (sous réserve de l'acceptation du propriétaire). Informations données à titre indicatif et non contractuel ! Une opportunité à découvrir sans tarder !!! www.immo-bertrand.be

OPTION OPTION OPTION ! Idéalement située à proximité des commerces, écoles et gare, coquette maison de ville comprenant : Au rez-de-chaussée : séjour ouvert sur la cuisine et un WC indépendant. Au 1er étage : Agréable chambre de 14 m² avec dressing. Au 2ème étage : chambre confortable de 13 m² ainsi qu'une salle-de-bain. Ce bien dispose également, en extérieur, d'une belle terrasse de 14 m² pleine de potentiel. Caractéristiques techniques : châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville, électricité CONFORME, raccordé à l'égout. Idéal pour un investissement. Prix : faire offre à partir de 79.000€ (sous réserve de l'acceptation du propriétaire). Informations données à titre indicatif et non contractuel ! A visiter sans tarder !!! www.immo-bertrand.be

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, au sein d’une résidence soignée et bien entretenue, cet appartement de plain-pied séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. Il se compose d’un hall d’entrée avec WC indépendant, d’un agréable et lumineux séjour d’environ 36 m² avec cuisine ouverte, d'un hall de nuit, de deux chambres confortables (± 14 m² et 7.8 m²) ainsi que d’une belle salle-de-bain. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec jardinet située à l’arrière du bâtiment, offrant un espace appréciable au calme. Le bien est complété par une cave privative, apportant un confort de rangement et un emplacement de parking au sous-sol. Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz de ville, châssis en PVC double vitrage, parlophone, bon PEB (B), libre à l'acte. Prix : faire offre à partir de 169.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. À visiter sans tarder ! www.immo-bertrand.be

Au cœur des campagnes verdoyantes, dans le charmant village de Clavier, cette séduisante maison aux volumes généreux se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : vaste et lumineux séjour de 36 m², cuisine équipée conviviale, spacieuse chambre de 20 m² ainsi que deux salles de douche, offrant un réel confort de vie de plain-pied. Au 1er étage : deux belles chambres de 22 m² et 14 m², idéales pour accueillir famille, invités ou espace bureau. Au 2ème étage : greniers d’une superficie totale de 43 m², parfaits pour le stockage. En extérieur : superbe jardin plat de 2.000 m² avec accès latéral, véritable havre de paix, ainsi qu’un garage une voiture de 22 m² et deux emplacements de parking à l’avant du bâtiment. Laissez-vous séduire par son cadre bucolique, ses beaux volumes et son fort potentiel. Caractéristiques techniques : châssis en PVC et bois double vitrage, Chauffage central au mazout, fosse septique, électricité CONFORME, libre à l'acte. Prix : faire offre à partir de 279.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. À visiter sans tarder ! www.immo-bertrand.be

À proximité immédiate des commodités de Sprimont, découvrez ce superbe appartement situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour de 40 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une buanderie indépendante, de deux chambres confortables de 11 m² et 10 m² ainsi que d’une grande salle de bain. À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste terrasse privative de 50 m², offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou partager des moments conviviaux en extérieur. Deux emplacements de parking privatifs complètent également ce bien. Parfait pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou encore un investissement de qualité, cet appartement séduira par ses volumes généreux, son agréable espace extérieur et sa situation stratégique. Caractéristiques techniques : chauffage via pompe à chaleur, châssis en PVC double vitrage, PEB B, électricité CONFORME, panneaux photovoltaïques, raccordé à l'égout, obligation locative à respecter. Prix : faire offre à partir de 249.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. À visiter sans tarder ! www.immo-bertrand.be

A proximité de toutes les commodités, au fond d'une voie sans issue, cette belle maison se compose compose comme suit : Au sous-sol : cave idéale pour le stockage. Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée/salle-à-manger de 15 m², agréable salon de 12 m² ainsi qu'une salle-de-douche. Au 1er étage : 2 chambres confortables de 15 m² et 13 m². Ce bien bénéficie également, en extérieur, d'un emplacement de parking et d'un jardinet. Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz de ville, châssis en PVC double vitrage, toiture isolée, PEB C, raccordé à l'égout, électricité CONFORME. Prix : faire offre à partir de 189.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. À visiter sans tarder ! www.immo-bertrand.be