Dit lichtrijk appartement op de tweede verdieping biedt een prachtig uitzicht over de hoofdstraat van Nijlen. Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik: marktplein, winkels, scholen, openbaar vervoer, station én het gemeentelijk zwembad liggen allen op wandelafstand.Het appartement omvat:een inkomhaleen gezellige woonkamer met airconditioningeen vernieuwde keuken uitgerust met gaskookplaat, dampkap, gasoven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en dubbele spoelbaktwee slaapkamers en een extra hobbykamereen ruime badkamer met ligbad en wastafeleen aparte berging/wasplaats van ca. 8 m²een terras van ca. 5 m² aan de slaapkamer (Woeringenstraat) én een tweede terras aan de GemeentestraatExtra troeven: het gebouw beschikt over een lift en er is de mogelijkheid om een ruime garage (ca. 33 m²) bij aan te kopen, zonder verplichting.Bijzonderheden:- EPC-label B- Zeer ruim met veel lichtinval- Unieke ligging met zicht op de hoofdstraat- Kwaliteitsvolle gerenoveerde keuken- Airco in woonkamer en slaapkamer- Goed onderhouden - Buitenschrijnwerk - Nieuwe toegangsdeur met veiligheidsslot - CV ketel jaarlijks onderhouden - Vloerbekleding eetkamer / zitkamer vernieuwd- Mogelijkheid tot aankoop garage- Lage gemeenschappelijke kosten - Dak vernieuwd en geïsoleerd - Buitengevel beneden vernieuwd - Lift vernieuwd conform regelgevingKortom: een instapklaar appartement met alle troeven voor wie graag centraal woont, of zoekt naar een sterke investering.

Energiezuinig en uitstekend onderhouden woning nabij het centrum van Lier op 100 meter van de Netedijk.Ben je op zoek naar een instapklare woning die zowel uitstekend onderhouden als energiezuinig is? Dan is deze woning precies wat je zoekt!De woning geniet van een gunstige ligging, op slechts enkele minuten van het bruisende stadscentrum van Lier en op amper 100 meter van de rustige fiets- en wandelpaden langs de Nete. Ook openbaar vervoer, winkels en scholen bevinden zich op wandelafstand, wat zorgt voor optimaal wooncomfort.IndelingBij het betreden van de woning kom je in de inkomhal, die toegang biedt tot de gezellige woonkamer met open keuken. In de hal bevindt zich tevens een gastentoilet en een praktische berging met aansluiting voor wasmachine.Achteraan is er een ruim, overdekt terras waar je zowel in de zomer als in de winter heerlijk kan vertoeven.Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer.De woning werd volledig gerenoveerd in 2015 en verkeert in uitstekende staat. Dankzij de doorgedreven renovatie en energiezuinige voorzieningen is dit een comfortabele en duurzame woonst die meteen instapklaar is.Tevens zeer geschikt als opbrengsteigendom!Interesse: neem snel contact op voor een bezoek en ervaar zelf de charme van deze woning.

Energiezuinig en uitstekend onderhouden appartement nabij het centrum van Lier op 100 meter van de Netedijk.Ben je op zoek naar een instapklaar appartement dat zowel uitstekend onderhouden als energiezuinig is? Dan is dit appartement precies wat je zoekt!Het appartement geniet van een gunstige ligging, op slechts enkele minuten van het bruisende stadscentrum van Lier en op amper 100 meter van de rustige fiets- en wandelpaden langs de Nete. Ook openbaar vervoer, winkels en scholen bevinden zich op wandelafstand, wat zorgt voor optimaal wooncomfort.IndelingBij het betreden van het appartement kom je in de inkomhal, die toegang biedt tot de gezellige woonkamer met open keuken. In de hal bevindt zich tevens een gastentoilet en een praktische berging met aansluiting voor wasmachine.Achteraan is er een ruim, overdekt terras waar je zowel in de zomer als in de winter heerlijk kan vertoeven.Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer.Het appartement werd volledig gerenoveerd in 2015 en verkeert in uitstekende staat. Dankzij de doorgedreven renovatie en energiezuinige voorzieningen is dit een comfortabele en duurzame woonst die meteen instapklaar is. Nog een pluspunt is dat er geen gemeenschappelijke kosten zijn!Tevens zeer geschikt als opbrengsteigendom!Interesse: neem snel contact op voor een bezoek en ervaar zelf de charme van dit appartement.

Deze instapklare woning dateert oorspronkelijk uit 1957, maar werd sinds 2005 esthetisch en energetisch gerenoveerd (EPC B). De woning ligt op een invalsweg, op amper 5 minuten van bushaltes en op wandelafstand van de groene rand rond Itegem ( Prov. domein de Averegten en vallei van de Grote Nete). Het dorpscentrum met winkels en horeca zijn nabij. De woning is beschikbaar in de lente.IndelingJe betreedt de woning via de inkomhal/traphal aan straatzijde. Achteraan deze hal kom je in een eerste woonkamer met naastgelegen een ruime bureauruimte aan straatzijde. Deze doet dienst als hobbyruimte, maar kan ook als slaapkamer dienen. Onder de traphal is een droge kelder.Een lichtrijke gang aan de zijkant van het huis, verbindt de woonkamer met de tuinkamer of tweede woonkamer achteraan de woning. Achtereenvolgens passeer je via deze glaspartij de keuken, badkamer, berging en het gastentoilet. Achteraan kom je vervolgens in de mooie lichtrijke tuinkamer met gashaard (2012) en ingemaakte kasten. Momenteel is hier een slaapkamer geïnstalleerd. De schuifraam geeft je toegang tot het mooie grote terras.De vaste authentieke trap brengt je naar de eerste én tweede (dak)verdieping. Op de eerste verdieping bevindt een lichtrijke hal, een tweede toilet en twee ruime slaapkamers. Eén aan tuin-, één aan straatzijde. De masterbedroom met airco-heating (2025) ligt op de tweede verdieping en heeft aanpalend ook een dressing.Energie en comfortDe woning is met 185 kwh/m² (EPC-B) energiezuinig. In 2016 werd een nieuw dak geplaatst met PIR-isolatie en werden de asbestleien verwijderd. De spouwmuur werd na-geïsoleerd in 2016. De ramen hebben dubbele beglazing, er is een HR-condenserende ketel (2011). De 40 m² aan zonnepanelen (2011/4,56 kWp) beperken de energie-afname en hebben groene stroomcertificaten tot 2031. Elektriciteit is conform. Asbestattest is in aanvraag.BuitenVia de zijuitgang kom je op de beklinkerde oprit, die door een metalen poort gescheiden is van de straat. Hierdoor heeft u meteen voldoende privacy. Voor de poort is er aan straatzijde parking voor 2 wagens. Op de oprit zelf kunnen ook 2 wagens staan.De oprit loopt door tot aan het zonnige terras achter de tuinkamer. In een verdoken hoekje achter hagen is hier ruimte voor afvalcontainers. De eerste tuinzone is mooi verzorgd, plantrijk aangelegd en door de zuidelijke oriëntatie overal erg lichtrijk. In het midden van de tuinzone staat een grote chalet als tuinberging, met een tweede ruim terras ervoor. Achter dit tuinhuis bevindt zich nog een grote tuinzone, ideaal als speelzone of hobbytuin.