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Geregistreerd op
10/07/2026
Advertentie nr.
BV-039030
Te koop
Huis
Maison 2 chambres à Herstal
Adres
45
Rue des Naiveux
4040 Herstal
4040 Herstal
Zoek op de kaart
195 000 €
2
kamers
119
m² woonoppervlak
1
328
m² grond
Gepersonaliseerde beschrijving
L’Immobilière Borremans vous présente à la vente cette charmante maison 2 façades à rafraîchir idéalement située à Herstal.A proximité de toutes les commodités, cette habitation offre de nombreuses possibilités d’aménagement.Elle se compose comme suit : un salon, une salle à manger ouverte sur la cuisine semi-équipée. Grâce aux volumes, il est possible de séparer l’espace salon afin d’y créer une chambre au rez-de-chaussée. Vous trouverez également un hall de nuit desservant deux grandes chambres de 14 et 20m² , une salle de douche avec wc ainsi que des caves sous toutes la superficie de l'habitation.À l’extérieur, un magnifique jardin de 262m² avec une terrasse exposée à l'ouest ainsi qu'un abri de jardin et un deuxième wc.Caractéristiques techniques :- Châssis bois & aluminium simple et double vitrage- Volets partout - Toiture en bon état- Chauffage central au mazout- Electricité non conformePEB G : 521 kWh/m².an –62 060 kWh/an – code unique : 20260701044702Vous souhaitez vivre dans un environnement agréable tout en restant proche des facilités ? Alors cette maison est faite pour vous !Possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement à 3% (sous certaines conditions).📞 Renseignements et visites : 0478/21.31.02Les informations sont communiquées à titre informatif et non contractuel.
Algemene informatie
Type transactie
Verkoop
Type pand
Huis
Aanvullende informatie
Soort dak
Plat dak
Situatie
Scholen in de buurt
Vervoer in de buurt
Parkeerplaats
Privé parkeerplaats buiten
Binnen
Aantal kamers
2
kamers
Bewoonbare oppervlakte
119
m2
Badkamer
1
Kelder
Buiten
Landoppervlak
328
m²
Tuin
262 m²
Terras of balkon
12 m²
Verbindingen
Elektriciteit
Water
Financieel
Financieel
195 000 €
Kadastraal inkomen
771 €
Prijs exclusief notariskosten / registratierechten
Energie & Faciliteiten
EPB-certificaatnummer
20260701044702
Energieklasse
G
Totaal theoretisch primair energieverbruik
62060
Specifiek primair energieverbruik
521
CO2-uitstoot
15341
Elektrische conformiteit
Ja
Over het agentschap
Naam van het kantoor
Adres
7
Avenue de la Résistance
4300 Waremme
4300 Waremme
Website
www.immo-bor.be