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Geregistreerd op
14/07/2026
Advertentie nr.
BV-039093
Te koop
Huis
Immeuble de rapport 4 unités au coeur de la cité ardente
Adres
35
Rue Lairesse
4020 Luik
4020 Luik
Zoek op de kaart
430 000 €
5
kamers
4
Gepersonaliseerde beschrijving
L'Immobilière Borremans vous présente à la vente, cet immeuble de rapport composé de 4 unités au coeur de la cité ardente (quartier Longdoz).Il bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité de toutes les commodités et grands axes (hautes écoles, universités, hôpital Le Valdor, Médiacité, etc) et se compose de 3 appartements 1 chambre et un 2 chambres.Une occasion à saisir pour les investisseurs à la recherche d’une bonne rentabilité.Rez-de-chaussée (79 m²) actuellement loué 675€ :
- 1 chambre
- Salle de douche
- Cuisine, salon, salle à manger
- Cour de 35 m²- PEB F - 352kWh/m²/an - 27 883kWh/an - code unique : 20240209019094
1er étage (79 m²) actuellement loué 250 et 300€ :- 2 chambres de 25,22 m² et 15,48 m²
- Salle de douche et cuisine commune(La deuxième chambre ainsi que les communs ont été rénovés)- PEB C - 252kWh/m²/an - 20 015kWh/an - code unique : 20251126007958
2e étage (53 m²) actuellement loué 700€ :
- 1 Chambre- Salle de douche- Salle à manger/salon- Cuisine- PEB C - 231kWh/m²/an - 12 337kWh/an - code unique : 20251113010182
3e étage (49 m²) actuellement loué 550€ :- 1 Chambre- Salon/cuisine- Salle de bains- PEB C - 213kWh/m²/an - 10 390kWh/an - code unique : 20231127013175
Caractéristiques techniques :
- Électricité conforme
- En ordre pompiers et urbanisme
- Chauffage gaz (de ville)- Boiler indépendant pour chaque unité
- Châssis PVC (2015)
- Toiture en très bon état
- Caves sous toute la superficieCe bien vous intéresse ? Renseignements et visites au 0478/21.31.02Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuel.
Algemene informatie
Type transactie
Verkoop
Type pand
Huis
Faciliteiten
Parlofoon
Aanvullende informatie
Vloer
3
Situatie
Scholen in de buurt
Vervoer in de buurt
Rustige buurt
Binnen
Aantal kamers
5
kamers
Badkamer
4
keuken
Keukentje
Kelder
Buiten
Terras of balkon
35 m²
Verbindingen
Elektriciteit
Gas
Water
Financieel
Financieel
430 000 €
Prijs exclusief notariskosten / registratierechten
Energie & Faciliteiten
EPB-certificaatnummer
20251113010182
Energieklasse
C
Totaal theoretisch primair energieverbruik
12337
Specifiek primair energieverbruik
231
CO2-uitstoot
44
Elektrische conformiteit
Ja
Dubbel glas
Dubbel glas
Over het agentschap
Naam van het kantoor
Adres
7
Avenue de la Résistance
4300 Waremme
4300 Waremme
Website
www.immo-bor.be