Dans le joli village de Orp-le-Grand, à 5 min de la E40 et 12 min de la gare de Landen, l'agence VPIMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison complètement rénovée avec jardin. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, agréable et lumineux séjour, nouvelle cuisine, chambre ou bureau et buanderie. Au 1er vous retrouverez, un hall de nuit, salle de douche, 3 belles chambres dont une avec douche, lavabo et accès à une pièce aménageable en dressing par exemple. Au 2ième étage, vous bénéficierez d'un grenier de rangement sur l'ensemble. Ce bien dispose également d'une remise et d'un atelier/chaufferie. Il ne reste plus qu'à poser vos valises, à visiter sans tarder ! COMPOSITION :Rez-de-chaussée : Hall d'entrée 7m2Séjour 39m2Cuisine 11m2 avec meubles, simple évier, taques induction, four, frigo, lave-vaisselle Chambre ou bureau 15m2 Buanderie avec wc 9,5m2 1er étage : Hall de nuit avec rangement 10m2Salle de douche 11m2 avec douche, double vasque et wc Chambre 10m2 Chambre 13m2 Chambre avec douche et lavabo 16m2 + pièce aménageable communiquante idéale pour dressing ou bureau 2ième étage : Grenier de rangement sur l’ensemble Extérieur :Terrasse Prises et éclairages extérieures Magnifique bouleau JardinChaufferie-atelier 14m2 avec grenier de rangement Remise 7m2 EQUIPEMENTS : Châssis : bois et PVC double vitrage Toiture : ardoises artificielles Chauffage : central mazout - chaudière Brötje - citerne 2000LElectricité : conformeLe bien se trouve en zone d'aléa d'inondation. Cependant aucun sinistre n’est à déplorer depuis août 2011 et particulièrement depuis l’édification proche de 3 bassins d’orage ces dernières années.

L'agence VPIMMO a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement triplex complètement rénové en 2017 avec beaucoup de goût au sein d'une petite copropriété avec jardin, terrasses et parkings. Il se situe au premier étage (sans ascenseur) et se compose comme suit : hall d'entrée avec wc et débarras, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un espace vestiaire. Au deuxième étage, hall de nuit, 2 chambres avec placards de rangement et une salle de douche. Enfin au troisième étage vous retrouverez une belle suite parentale avec sa salle de bain et ses placards rangement. Niveau équipement : électricité bihoraire conforme, chauffage central gaz indépendant, châssis double vitrage... Vous disposerez de 2 emplacements de parkings privatifs, un magnifique jardin commun ainsi que plusieurs terrasses. Un vrai petit coin de paradis où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! COMPOSITION : Rez-de-chaussée : hall commun 1er étage : Hall d'entrée avec wc et débarras 8 m2Cuisine 8m2 équipée : meubles, double évier, frigo, congélateur, four, taques vitro, hotte, lave-vaisselle (électroménagers SMEG)Spacieux living avec espace vestiaire/rangement 38m22ième étage : Hall de nuit 11m22 belles chambres avec placards 18 et 15 m2Salle de douche 5m2 avec double évier et wc3ième étage : Suite parentale 28m2 avec chambre, placards de rangement dans la pente de toit et salle de bainExtérieur : Petits balcons au niveau des fenêtres de l'appartementJardin commun arboré et disposant de plusieurs terrasses2 emplacements de parking privatifs EQUIPEMENTS : Tous les compteurs sont indépendants Electricité : bihoraire conformeChauffage : central gaz - chaudière Vaillant individuelle Eau chaude : via chaudière Toiture : tuiles terre cuiteChâssis : PVC double vitrageAdoucisseur d'eauCOPROPRIETE : L'appartement représente 126/1.000èmes dans la copropriété30€ de charges pour les communs (électricité communs + entretien extérieur)

Bienvenue à Orp-le-Grand, dans cette maison de caractère datant de 1900, rénovée début des années 2000, qui combine le charme de l’ancien et le confort moderne. Située à seulement 5 minutes de l’E40, elle bénéficie d’un environnement paisible et d’une belle orientation sud-ouest pour profiter de la terrasse et du jardin. Elle se compose au rez d'une spacieux hall d'entrée, d'un agréable séjour avec feu ouvert et d'une cuisine équipée. A l'étage vous retrouverez un hall de nuit, 3 grandes chambres (25, 17 et 19m2) ainsi que deux salles de bain. Ce bien dispose également d'une cour avec parkings, d'une cave voutée et d'un grenier de rangement. Cette maison est un véritable bijou pour les amateurs de cachet, de volumes et de tranquillité. Que vous soyez en quête de votre résidence principale ou d’un refuge à la campagne, elle a tous les atouts pour vous séduire ! Quelques raffraichissement à prévoir. Contactez-nous vite pour la visiter ! COMPOSITION : Sous-sol :Cave voûtée de 50m² Rez-de-chaussée : Hall d’entrée 20,5m²Living 36,5m2 avec feu ouvertSalle à manger 14m2Cuisine meublée 21m² double évier, four, cuisine gaz, lave-vaisselle, frigo, machine à laver Premier étage : Hall de nuit 7m2 3 chambres 25 m2 avec placard, 17m2, 19m2 en mezzanine avec grenier de 10m22 salle de bain 11 et 9 m2 bain et 1 lavabo, 2 lavabos dans la 2ème, wc avec placardsExtérieurs : Terrasse de 47,5m2Passage latéral sur la gauche de la maisonEmplacements de parking devant la maison (cour avec portes électriques)EQUIPEMENTS : Électricité : compteur simple horaire, pv électrique en recherche Chauffage : central gaz, chaudière vaillant de 2015 + feu ouvert séjour Eau chaude : boiler sur chaudière Toiture : tuiles terres cuites , 2002 Châssis : bois, 2002, double vitrage Raccordement eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution, fosse septique (rivière) Revenu cadastral : 551€ Orientation arrière : Sud-Ouest ⚠️ Zone d’aléa d’inondation (uniquement cour touchée en 2011)

Dans le charmant village de Sart-Dame-Avelines, l'agence VPIMMO a le plaisir de vous présenter ce terrain à bâtir d'une superficie de 10a 50ca exposé Sud-Est. Il dispose d'une largeur à rue de 33,5m pour une profondeur de 30m. Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural Largeur à rue : 33,5mProfondeur : 30mVoirie équipée : eau, électricité, proximus, égoutsTraversé par un axe de ruissellement -> construction sur la droite du terrain Fondations permettant le passage d'eau à prévoir -> soit érigé sur pilotis ou autre système pour maintenir la zone de temporisation naturelle sous le bâtimentLa commune péconise que le niveau du bâtiment se situe au niveau de la voirie. Toute modification du relief du sol en remblais devra être compensée par un déblai d’un volume au moins égal aux remblais.Concernant l'aspect architectural de la construction -> voir prescriptions du lotissement.