GIVET (France) : Le bureau IMMO KS vous propose cette chouette opportunité d'investissement. Un appartement 2 chambres situé au 3ème étage d'un immeuble proche des facilités !L'appartement est vendu avec une cave.À seulement 1,5km du centre commercial Rives d'Europe d'un côté, et à 900m du centre historique de l'autre, vous aurez tout à proximité : commerces, supermarchés, médecins, écoles, piscine, voie verte,...Le bien nécessite des travaux de rénovation (châssis, vérification de l'installation électrique, revêtements de sol).Il se compose comme suit : hall, cuisine équipée, beau séjour de 20m², 2 chambres, salle de bains, WC séparé, 1 débarras.246/10.000èmes dans les parties communesCharges de la copropriété : +-2.000 €/an(frais et entretien des communs, assurance, syndic, consommations privées d'eau et de chauffage inclus, etc.)Taxe foncière : 656€Prix : 39.900€Estimation des frais d'achat : 4.800€Châssis en bois avec simple vitrage, volets battants métalliques. Chauffage central au fioul/mazout (chaudière collective et calorimètres). Production d'eau chaude via chauffe-eau au gaz.Logement à consommation énergétique excessive : classe FDPE F - 267kWh/m²/anEmissions GES F - 74kgCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2540€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Honoraires de l'agence à charge du vendeurDiagnostics complets et Géorisques disponibles sur demande.