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Geregistreerd op
09/06/2026
Advertentie nr.
BV-038617
Te koop
Huis
Maison 4 façades à vendre à Abolens (Hannut)
Adres
6
Rue des sources
4280 Hannuit
4280 Hannuit
Zoek op de kaart
490 000 €
suboptie
4
kamers
225
m² woonoppervlak
2
4955
m² grond
Gepersonaliseerde beschrijving
L'Immobilière Borremans vous propose à la vente, cette splendide propriété de caractère. Nichée dans un cadre verdoyant à Abolens (Hannut), cette magnifique maison 4 façades allie le charme de l’ancien et une touche moderne avec son annexe récente, de beaux volumes et un environnement privilégié, à proximité de toutes les commodités.Dès les premiers instants, cette dernière séduit par son cachet, son atmosphère chaleureuse et son potentiel rare. La maison offre de généreux espaces de vie, comprenant deux salons, deux salles à manger et une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie avec douche, d'un wc indépendant et d'un accès à l'atelier et au studio (actuellement utilisé comme chambre / bureau). Possibilité de l'aménager en studio indépendant, en bureau professionnel, en espace pour un adolescent ou toute autre fonction selon vos besoins.À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bains, un wc séparé ainsi qu’un accès au grenier, offrant encore une possibilité d’aménagement supplémentaire..À l’extérieur, le charme se prolonge avec un grand jardin magnifiquement arboré, une allée latérale de parking (4 ou 5 voitures), ainsi qu’une prairie idéale pour les amoureux des animaux. Un hangar permet également de les abriter dans de bonnes conditions.Côté confort, la maison dispose d'éléments intéressants tels que panneaux photovoltaïques, d’un chauffage central au mazout, de châssis en alu triple vitrage pour l'annexe,...Une propriété pleine de charme, rare sur le marché, offrant espace, caractère, nature et polyvalence. Un lieu de vie idéal pour une famille, une activité professionnelle à domicile ou toute personne recherchant un cadre paisible avec de nombreuses possibilités.PEB D : 67588kWh/an - 293kWh/m²/an - Code unique : 20260521031710Contactez-nous au 019/58.77.81 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et non contractuelles.
Algemene informatie
Type transactie
Verkoop
Type pand
Huis
vastgoed subtype
Uitzonderlijk vastgoed
Aanvullende informatie
Constructiejaar
1875
Situatie
Scholen in de buurt
Vervoer in de buurt
Rustige buurt
Parkeerplaats
Privé parkeerplaats buiten
Privé parkeerplaats buiten
Binnen
Aantal kamers
4
kamers
Bewoonbare oppervlakte
225
m2
Badkamer
2
keuken
Ingerichte keuken
Kantoor
Kelder
Buiten
Landoppervlak
4955
m²
Tuin
4200 m²
Terras of balkon
Verbindingen
Elektriciteit
Water
Zolder
Financieel
Financieel
490 000 €
Kadastraal inkomen
620 €
Prijs exclusief notariskosten / registratierechten
Energie & Faciliteiten
EPB-certificaatnummer
20260521031710
Energieklasse
D
Totaal theoretisch primair energieverbruik
67588
Specifiek primair energieverbruik
293
CO2-uitstoot
72
Elektrische conformiteit
Ja
Dubbel glas
Over het agentschap
Naam van het kantoor
Adres
7
Avenue de la Résistance
4300 Waremme
4300 Waremme
Website
www.immo-bor.be