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Geregistreerd op
10/06/2026
Advertentie nr.
BV-038629
Te koop
Appartement
Bel immeuble mixte idéalement situé à Ans
Adres
76
Rue des Français
4430 Ans
4430 Ans
Zoek op de kaart
650 000 €
4
kamers
350
m² woonoppervlak
1
400
m² grond
Gepersonaliseerde beschrijving
L'Immobilière Borremans vous présente à la vente, cet immeuble mixte idéalement situé dans une rue commerçante à Ans. Il se compose comme suit : - Rez-de-chaussée commercial (actuellement aménagé en magasin de meubles) d'une superficie de 350 m² avec des caves (dépôt - show-room) sous toute la superficie.Au 1er étage : - Appartement avec hall d'entrée séparé comprenant : un grand séjour avec salon /salle à manger ouvert sur la cuisine équipée, 3 chambres, 1 bureau /dressing, une salle de bains et un wc séparé. Ce bien est idéal pour un investisseur qui souhaite bénéficier de revenus locatifs directement ou pour toute personne désirant ouvrir un commerce à Ans. Les éléments favorables : - Compteurs et entrée séparés- Rendement locatif élevé- Situation idéale dans une rue commerçante - Proximité des axes autoroutiers - Appartement très lumineux - Caves sur toute la superficie - Rapport électrique en cours de réalisationPEB E - 353 kWh/m²/an - code unique : 20230511022105Ce bien correspond à vos recherches ?N'attendez plus et contactez-nous ! Renseignements et visites par téléphone au 019/58.77.81.Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuel./!\ Les images du rez-de-chaussée sont uniquement des perspectives d'aménagement pour respecter l'activité du locataire.
Algemene informatie
Type transactie
Verkoop
Type pand
Appartement
Faciliteiten
Toegankelijk voor mensen met een handicap
Alarm
Aanvullende informatie
Situatie
Scholen in de buurt
Vervoer in de buurt
Rustige buurt
Binnen
Aantal kamers
4
kamers
Bewoonbare oppervlakte
350
m2
Badkamer
1
Kantoor
Kelder
Buiten
Landoppervlak
400
m²
Terras of balkon
Verbindingen
Elektriciteit
Gas
Water
Financieel
Financieel
650 000 €
Kadastraal inkomen
3 180 €
Prijs exclusief notariskosten / registratierechten
Energie & Faciliteiten
EPB-certificaatnummer
20230511022105
Energieklasse
E
Totaal theoretisch primair energieverbruik
55198
Specifiek primair energieverbruik
353
CO2-uitstoot
65
Elektrische conformiteit
Ja
Dubbel glas
Over het agentschap
Naam van het kantoor
Adres
7
Avenue de la Résistance
4300 Waremme
4300 Waremme
Website
www.immo-bor.be