immo Talenco vend à Mieregemstraat 20 bus 04, 1785 Merchtem ce studio duplex situé au centre, dans un petit immeuble sans ascenseur - au deuxième étage.
Le studio comprend une kitchenette et une salle de douche avec toilettes et se trouve à proximité du centre et des transports en commun, des écoles et des commerces de Merchtem.
Logement prêt à être emménagé, idéal pour une personne seule ou un étudiant et comme bien d'investissement (rendement de 7,3%).

Rez-de-chaussée :
Entrée commune, local à vélos commun dans le garage adjacent, escalier menant au 2ème étage.

Deuxième étage :
Espace de vie de ± 16m², cuisine équipée ouverte de ± 5,50m² avec évier simple - réfrigérateur-congélateur - plaque de cuisson électrique - hotte aspirante - lave-vaisselle Bosch - four traditionnel,
salle d'eau avec douche - lavabo dans le meuble et toilette, mezzanine servant de chambre à coucher d'une surface de ± 9,5m².

Caractéristiques générales :
Amiante safe
Vitrage : double vitrage - fenêtres de toit en bois
Sol : en partie stratifié - en partie carrelage en céramique
Disponible : contrat de location à respecter - Loyer actuel ± € 550,00 / mois.
Idéal comme investissement : rendement de 7,3% !
Année de construction : ±1930, entièrement rénové en 1993.
Electricité : double tarif (jour/nuit), installation électrique non conforme à l'AREI
PEB : 1.319 kWh/m² an, UC 20251230-0003767915-RES-1 - label F -
obligation de rénovation : ce bien est soumis à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition, dans les 6 ans suivant l'achat).
Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Compteurs individuels gaz/électricité et eau.
Données cadastrales : Merchtem 2AFD, section K 125 A2, parcelle 6
R.C. : € 205.00
Surface : utile de ± 40 m²
Chauffage : chauffage électrique dans la salle d'eau et convecteur récent au gaz naturel dans la partie habitation
Visites : sur rendez-vous - personne de contact Jean Robyns - tél 0474/01.10.50
e-mail : [email protected]