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Geregistreerd op
16/07/2026
Advertentie nr.
BV-039115
Te koop
Huis
VILLA D'EXCEPTION AVEC PISCINE À SAINT-JULIEN (STRÉPY)
Adres
4
Rue des Pénitents
7110 Houdeng-Goegnies
7110 Houdeng-Goegnies
Zoek op de kaart
679 000 €
4
kamers
276
m² woonoppervlak
1
825
m² grond
Gepersonaliseerde beschrijving
VILLA D'EXCEPTION À SAINT-JULIEN – STRÉPY-BRACQUEGNIESDans le très prisé quartier de Saint-Julien, proche des grands axes (Mons, La Louvière, Charleroi), superbe villa 4 façades (2002) alliant élégance, confort et performances énergétiques. Entièrement cavée, elle développe 276 m² habitables selon PEB, aux volumes généreux et baignés de lumière.Au rez-de-chaussée : vaste hall, superbe séjour avec FEU OUVERT spacieuse salle à manger ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, chambre (actuellement bureau), buanderie et WC indépendant.À l'étage : magnifique suite parentale avec dressing et terrasse privative offrant une vue sur la piscine, deux belles chambres spacieuses, élégante salle de bains récemment rénovée (baignoire, douche à l'italienne, double vasque) et WC séparé.Au sous-sol : garage pour 3 véhicules, chaufferie et vastes caves.À l'extérieur, le jardin plein Sud est un véritable écrin de verdure : PISCINE chauffée, pool house et terrain arboré agrémenté d'étangs.Côté technique : 43 panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur et citerne d'eau de pluie de 10.000 L.PEB B – 150 kWh/m².an – 41.348 kWh/an – N° 20260625040883Revenu cadastral : 1.375 €💰 PRIX SOUHAITÉ : 679.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)📞 Infos & visitesLuca Carnoli – 0496/14.77.14 – [email protected] Di Muro – 0476/51.61.95 – [email protected] et superficies communiquées à titre informatif, non contractuelles.
Algemene informatie
Type transactie
Verkoop
Type pand
Huis
vastgoed subtype
Villa
Aanvullende informatie
Constructiejaar
2002
Situatie
Rustige buurt
Parkeerplaats
Garage voor 1 auto
Binnen
Aantal kamers
4
kamers
Bewoonbare oppervlakte
276
m2
Badkamer
1
keuken
Ingerichte keuken
Gemeubeld
Kantoor
Buiten
Landoppervlak
825
m²
Tuin
Verbindingen
Elektriciteit
Gas
Water
Financieel
Financieel
679 000 €
Kadastraal inkomen
1 375 €
Prijs exclusief notariskosten / registratierechten
Energie & Faciliteiten
EPB-certificaatnummer
20260625040883
Energieklasse
B
Totaal theoretisch primair energieverbruik
41348
Specifiek primair energieverbruik
150
CO2-uitstoot
26
Elektrische conformiteit
Ja
Dubbel glas
Over het agentschap
Naam van het kantoor
Adres
449
Chaussée de Marche
5101 Erpent
5101 Erpent
Website
www.lagencedenamur.be